Şirketin alacaklılarla bir borç yapılandırma anlaşmasına varacağına dair verdiği söz piyasalarda olumlu tepkiye neden oldu. Hisse senetleri dokuz aylık bir aradan sonra yapılan işlemlerle ilk etapta %30’a kadar yükseldi. Bu artış şirketin mali durumunu iyileştirme çabaları doğrultusunda yatırımcıların güvenini artırdı. Öğle saatlerine gelindiğinde hisse senetleri yaklaşık 60 Hong Kong senti seviyesinde işlem görürken önceki düşük seviyelere kıyasla %24 artış gösterdi.
ŞİRKETİN MALİ DURUMU
Country Garden geçtiğimiz yıl maddi olarak büyük zorluklar yaşamıştı. Şirket 2023 yılı sonunda 24 milyar ABD dolarını aşan zarar açıkladı. Bu durum ülkenin gayrimenkul sektöründeki zorlukların derinleştiğini ve şirketin maddi sıkıntılarla karşı karşıya olduğunu gösterdi. 2024'ün ilk yarısı için yaklaşık 1,75 milyar ABD doları net zarar raporlandı.
Üzerindeki borç yükünü hafifletmeye çalışan Country Garden 18 milyar yuan tutarındaki yurtiçi borçlarının vadelerini uzatabilmek için tahvil sahipleriyle konuşmalara başladı. Şirket yurtdışındaki borçlarını da yeniden yapılandırma yoluna gitmek için mali kurumlar ve tahvil sahipleriyle görüşmelerini sürdürüyor. 28,7 milyar yuan tutarındaki yurtiçi kredileri ve 3,5 milyar yuan tutarındaki yurtdışı krediler için de benzer kredi uzatmaları planlanıyor.
MAHKEME SÜRECİ VE BEKLENTİLER
Country Garden'ın mali durumu ile ilgili gelişmeler yasal süreçlerle de iç içe geçmiş durumda. Şirket Hong Kong'daki mahkeme duruşmasında alacaklılarla bir anlaşmaya varmayı umduğunu belirtti. Bu anlaşmanın önümüzdeki ay gerçekleştirilmesi bekleniyor. Duruşma sırasında şirketin tasfiye dilekçesi konusundaki süreçler de gözden geçirildi. Mahkeme tasfiye dilekçesini 26 Mayıs’a ertelemiş durumda.
Country Garden’ın hisse senetlerinin yeniden işlem görmeye başlaması sadece şirketin kendisine değil Çin'in gayrimenkul sektörü genelinde de olumlu etki yaratmaya başladı. Diğer büyük gayrimenkul şirketlerinin hisse senetleri de bu gelişmeden faydalandı. Hang Seng Anakara Gayrimenkul Endeksi %2,2 oranında bir artış gösterdi. Diğer önemli gayrimenkul şirketlerinden China Vanke'nin Hong Kong'da işlem gören hisseleri %13 Shimao Group %5,4 oranında yükseliş kaydetti.