Kira sözleşmeleri artık sadece ev sahibi ve kiracı arasında değil, emlak danışmanlarının da dahil olduğu dijital bir sistemle hazırlanabilecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen çalışmanın ikinci aşaması tamamlandı ve e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturma hizmeti bugün itibarıyla emlakçılara da açıldı. Bu yenilikle birlikte emlak sektörü, sözleşme süreçlerini dijital ortama taşıyarak çok daha hızlı ve şeffaf bir şekilde ilerleyebilecek.
Kasım 2024’te hizmete giren sistem, başlangıçta yalnızca taşınmaz sahibi gerçek kişiler tarafından kullanılabiliyordu. Ancak yeni düzenlemeyle birlikte emlakçılar da artık kira sözleşmesi hazırlama sürecine doğrudan dahil olabilecek. Gayrimenkul sahibi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden yetkilendirdiği emlak danışmanına, e-Devlet sisteminden kontrat hazırlama hakkı verecek. Danışman da bu yetkiyle hazırladığı sözleşmeyi, kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek.
Kira sözleşmeleri e-Devlet üzerinden oluşturulduğunda, sistem otomatik olarak barkodlu ve zaman damgalı belgeler üretecek. Bu belgeler daha sonra kolayca doğrulanabilecek. Uygulamanın devreye alınmasıyla birlikte, sözleşmelerde sahtecilik riskinin azaltılması ve kira ilişkilerinde şeffaflığın artırılması hedefleniyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, yeni sistemin sadece kolaylık sağlamakla kalmayacağını, aynı zamanda kira süreçlerinde güvenli bir yapı oluşturacağını belirtti. Ayrıca sistemle birlikte, kiracının geçmiş ödeme bilgileri, kira artış oranları ve meskende kalma süresi gibi detaylar elektronik ortamda kayıt altına alınabilecek.
Güncellemeler devam ederken, kefil imzası gibi yasal zorunlulukların dijitalleşmesi yönündeki çalışmaların da sürdüğü kaydedildi. Bu yeni sistemin, kira sözleşmelerinde yaşanan anlaşmazlıkları azaltması ve dolandırıcılık olaylarının önüne geçmesi bekleniyor.