Konut almak isteyenler için kredi faizlerinde yeni gelişmeler yaşanıyor. Merkez Bankası’nın 24 Temmuz’da açıklayacağı faiz kararına yönelik beklentiler, şimdiden konut kredisi faiz oranlarına olumlu yansıdı. Bankalar, özellikle ilk kez konut alacak vatandaşlara özel kredi kampanyaları başlattı. Peki, şu an 1 milyon TL konut kredisi çeken biri ne kadar taksit ödüyor? Faizler düşmeye devam edecek mi?
Faiz İndirim Sinyali Konut Kredisini Etkiledi
Merkez Bankası’nın faiz indirimi beklentisi, bankaların konut kredisi kampanyalarında rekabete girmesine neden oldu. Daha önce %3.20 – %3.80 arasında değişen oranlar, şu an %2.89 seviyelerine kadar geriledi.
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, yaptığı açıklamada şu bilgileri verdi:
“Faiz indirimi beklentisi bile kredi oranlarının düşmesine sebep oldu. Şu anda bankalar %2.89 faiz oranıyla kredi sunabiliyor. Bu oranların pazartesi günü yeniden değişebileceğini ve Merkez Bankası’nın faiz kararı sonrası yeniden şekilleneceğini öngörüyoruz.”
1 Milyon TL Konut Kredisinin Aylık Ödemesi Ne Kadar?
120 ay (10 yıl) vade / %2.89 faiz oranı:
Aylık taksit: 29.879 TL
60 ay (5 yıl) vade / %2.89 faiz oranı:
Aylık taksit: 35.286 TL
Bu oranlar, şu an için geçerli olmakla birlikte, faiz kararı sonrası yeniden değişebilir.
Konut Satışlarında Düşüş Yaşanıyor
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, şu an krediyle konut alımlarının toplam satışlar içindeki oranının %15 seviyesine kadar düştüğünü belirtti. Özellikle ilk el satışlarda ciddi gerileme yaşandığını vurgulayan uzman, krediye erişimin kolaylaşmasıyla bu oranın tekrar yükselebileceğini söyledi.
Faiz Düşerse Fiyatlar Artar mı?
Uzmanlara göre kredi faizleri düştükçe konut talebi artacak. Bu durum da özellikle ikinci el konut fiyatlarını yukarı çekebilir. Özelmacıklı, “Şu anda ikinci el piyasada amortisman süresi çok düşük. Bu da konut alımını cazip hale getiriyor. Talep arttıkça fiyatlar da yükselecektir” dedi.