Türkiye’nin önde gelen ticari gayrimenkul yatırımcılarından Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2024 yılı sonunda düzeltilmiş gelirlerini yüzde 12 artırarak 9,6 milyar TL’ye çıkardı. Şirketin doluluk oranı yüzde 98,7’ye ulaşırken, alışveriş merkezlerindeki ziyaretçi sayısı 113 milyonu buldu.
Türkiye’nin En Büyük Gayrimenkul Yatırım Gruplarından Biri
Rönesans Holding çatısı altında faaliyet gösteren Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş., 16 farklı yatırımıyla Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım grupları arasında yer alıyor. Yaklaşık 740 bin metrekarelik kiralanabilir alanı bulunan şirket, AVM ve ofis yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Portföyünde;
Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park AVM’leri, Hilltown Küçükyalı Ofis, MaltepePark Ofis, Maltepe Piazza Ofis ve RönesansBiz Küçükyalı Ofis yer alıyor.Kira Gelirlerinde Artış, Finansal Güçlenme
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, 2024 yılı sonu itibarıyla varlık portföylerinin toplam değerinin 123 milyar TL’ye ulaştığını belirtti. Yaşar, şirketin finansal verileri hakkında şu bilgileri paylaştı:
Kira gelirleri yüzde 15 artarak 7,3 milyar TL’ye yükseldi. Düzeltilmiş FAVÖK yüzde 20 artışla 6,3 milyar TL’ye çıktı. Düzeltilmiş nakit ve nakit benzerleri yüzde 46 artarak 4 milyar TL seviyesine ulaştı.“2024’te Güçlü Bir Büyüme Kaydettik”
Şirket olarak 2024’te olumlu bir ivme yakaladıklarını belirten Yaşar, kira gelirlerindeki artışın sürdürülebilir olduğunu vurguladı. Kira sözleşmelerinin enflasyona endeksli ve ciro artışlarına paralel olarak şekillendiğini, bu sayede ciro kirası gelirlerinin toplam kira gelirleri içindeki payının yüzde 41,5’e ulaştığını ifade etti.
“AVM Sektöründe Konsolidasyon Bekleniyor”
AVM sektöründe geçmişte hızlı bir büyüme yaşandığını hatırlatan Yaşar, günümüzde bazı AVM’lerin kapanması ve yeni arzın olmaması nedeniyle sektörde konsolidasyonun kaçınılmaz hale geldiğini söyledi. Tek AVM’lerin zorlanacağını belirten Yaşar, Rönesans Gayrimenkul’ün portföy yapısına uygun yeni yatırımlara her zaman açık olduklarını ifade etti.
“2024’ü en iyi geçiren şirketlerden biriyiz. Sürdürülebilir bir nakit akışımız var. Önümüzdeki dönemde daha hızlı büyüyeceğiz. Pazar liderliğimizi korumak için hem organik hem de inorganik büyüme fırsatlarını değerlendiriyoruz.” dedi.
Yeni Projeler Yolda
Şirketin geliştirdiği yeni projeler hakkında da bilgi veren Yaşar, şu detayları paylaştı:
MaltepePark Konut Projesi: E-5 üzerinde metroya komşu bir lokasyonda yükselen projede konut, ofis ve ticari alanlar yer alıyor. İnşaatın yüzde 15’i tamamlandı. Antalya Konyaaltı Beachtown: Orta vadede AVM projesi geliştirme planı üzerinde çalışılıyor. Ümraniye Projesi: Doğan Holding ile ortak yürütülen 23 bin metrekarelik arsa için proje geliştirme çalışmaları devam ediyor.Sürdürülebilirlikte Küresel Başarı
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, BREEAM In-Use sertifikasına ‘Outstanding’ seviyesinde sahip dünyadaki ilk ve tek şirket oldu. Türkiye’de ‘Outstanding’ sertifikasına sahip 15 varlığın tamamının şirket portföyünde bulunduğunu belirten Yaşar, çevre dostu ve enerji verimli projelere odaklandıklarını vurguladı.
LEED Altın ve Platin sertifikaları ile enerji verimliliği ve çevresel sürdürülebilirlik hedefleniyor. 2029 yılı itibarıyla elektrik tüketiminin tamamının yenilenebilir enerji kaynaklarından sağlanması planlanıyor. Rönesans Enerji ile yapılan protokol kapsamında sıfır atık, su tasarrufu ve çevreci uygulamalar ön planda tutuluyor.“Geleceğin İzi” sertifikasyon programımızla sektörde bir yeniliğin daha öncüsü olmayı hedefliyoruz.” diyen Yaşar, Rönesans Gayrimenkul’ün sürdürülebilir büyüme ve yenilikçi projelerle geleceğe hazırlandığını söyledi.