Ev sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlar 1.20 faizli konut kredisi için başvuru ekranı açıldı mı, şartlar netleşti mi, ödeme planı nasıl olacak sorularına yanıt arıyor. 14 Haziran 2026 itibarıyla kamu bankalarında bu adla aktif başvuru ekranı duyurulmadı; resmi takvim, faiz oranı, vade, peşinat ve gelir ölçütleri için nihai karar bekleniyor. Konut finansmanına dair çalışmalar gündemde kalırken, TBMM kayıtlarında ilk defa konut edinecek 40 yaş altı vatandaşlara faiz veya kâr payı desteği verilmesini amaçlayan kanun teklifinin komisyon aşamasında olduğu görülüyor. Kentsel dönüşüm tarafında ise 0.69 faizli destek için Bakanlık tarafından açıklanan ayrı kredi paketi yürürlükte.
1.20 Faizli Konut Kredisi Başvuruları Başladı Mı?
İlk Evim Konut Kredisi için başvurular henüz başlamadı. Bankalar üzerinden açılmış resmi başvuru sayfası bulunmuyor. Başvuru tarihi, vade, peşinat oranı, gelir sınırı ve hangi bankaların sisteme dahil olacağına dair nihai açıklama bekleniyor.
Kampanyanın ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları kapsaması, başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması, son dönemde konut satışı yapmamış olması ve gelir durumunu belgeleyebilmesi gibi şartların gündemde olduğu belirtiliyor. Ancak bu maddeler resmi karar yayımlanana kadar kesin şart sayılmıyor.
TBMM kayıtlarında yer alan kanun teklifinde, başvuru tarihi itibarıyla 40 yaşını doldurmamış ve ilk defa konut edinecek T.C. vatandaşlarına faiz veya kâr payı desteği sağlanması amaçlanıyor. Teklifin son durumu ise komisyon aşaması olarak görünüyor.
Vade, Peşinat Ve Örnek Taksit Hesabı
Kulislerde 180 ay vade seçeneği konuşulsa da İlk Evim Konut Kredisi için resmi vade ve peşinat oranı henüz açıklanmadı. Peşinatın konut değeri, kredi tutarı ve bankacılık düzenlemelerine göre belirlenmesi bekleniyor. BDDK’nın 29 Ocak 2026 tarihli konut kredileri ve konut teminatlı kredilere ilişkin kurul kararı da konut finansmanı alanındaki güncel düzenlemeler arasında yer alıyor.
1 milyon TL kredi, aylık 1.20 faiz ve 180 ay vade üzerinden hesaplandığında aylık taksit yaklaşık 13.587 TL, toplam geri ödeme ise yaklaşık 2 milyon 445 bin 701 TL oluyor. Bu hesaplama yalnızca örnek ödeme planıdır; dosya masrafı, sigorta, ekspertiz, vergi ve banka masrafları dahil değildir.
Kentsel dönüşüm kapsamında evini yenilemek isteyenler için ayrı destek paketi de bulunuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Kentsel Dirençlilik Başkanlığı, İstanbul, İzmir, Manisa, Kahramanmaraş ve Tekirdağ’daki riskli yapılar için Dünya Bankası finansmanlı projede aylık 0.69 faiz, azami 180 ay vade ve 3 milyon TL’ye varan kredi imkanı sağlandığını duyurdu.
