Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz 2025 enflasyon verilerine göre, Ağustos ayında konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı belli oldu. Açıklanan verilere göre, on iki aylık ortalamalara dayalı TÜFE oranı yüzde 41,13 olarak hesaplandı. Bu oran, Ağustos 2025 dönemi için kira sözleşmelerinde yasal artış sınırını oluşturacak.
TÜİK’in Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) raporuna göre, Temmuz ayında enflasyon bir önceki aya göre yüzde 2,06 oranında arttı. Yıllık bazda ise enflasyon yüzde 33,52 olarak gerçekleşti. Buna bağlı olarak, Ağustos ayında ev sahipleri kiracılarından yüzde 41,13'ü aşmayacak şekilde kira artışı talep edebilecek. Bu artış oranı hem konutlar hem de iş yerleri için geçerli olacak.
Temmuz ayında ise bu oran yüzde 43,23 düzeyindeydi. Böylece Ağustos ayındaki tavan zam oranı, Temmuz ayına kıyasla 2,1 puanlık bir düşüş göstermiş oldu. Kira kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri yeni kira bedellerini bu oran çerçevesinde güncelleyebilecek.
2019 yılında yapılan yasal düzenleme ile kira artış hesaplamalarında ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) yerine TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) esas alınmaya başlanmıştı. Ancak bazı eski kira sözleşmelerinde hâlâ "TEFE-ÜFE ortalaması" ibaresi yer alabiliyor. Bu durumda, sözleşmedeki oran TÜFE'den yüksekse yasal olarak en fazla TÜFE oranı kadar artış yapılabiliyor.
İşyeri kiralamalarında da durum benzer şekilde işlemeye devam ediyor. İş yerleri için yapılacak kira artışları da yüzde 41,13’lük 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirlenecek. Ticari mülk sahipleri ve kiracıları, bu oranı dikkate alarak yeni kira bedellerini hesaplayabilecek.
