Ev sahipleri için kira geliri beyanname süreci 1 Mart itibarıyla başlıyor. 2024 yılı itibarıyla konut kirasından yıllık 33 bin TL, iş yeri kirasından 230 bin TL’yi aşan gelirler vergiye tabi tutulacak. Beyanname süreci 2 Nisan’a kadar devam edecek. İşte detaylar...

Kira Geliri Beyanı Nasıl Yapılacak?

Ev sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini teslim etmek zorunda. 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatil olması nedeniyle son gün 2 Nisan olarak belirlendi.

  • Vergi muafiyeti:
    • Konut kirası: Yıllık 33 bin TL’yi aşmayanlar vergi ödemez.
    • İş yeri kirası: Yıllık 230 bin TL’yi aşmayanlar vergi ödemez.
    • Bu sınırların üzerinde kazanç elde edenler, beyanname vermek zorunda.

Kiracılar da Sürece Dahil Edildi

Bu yıl kiracılar da “kira bildirim formu” ile sürece dahil edilecek. Dijital Vergi Dairesi üzerinden doldurulabilen form ile mülk sahiplerinin beyanları ve kiracıların bildirimleri karşılaştırılacak. Amaç, düşük kira gösterenleri ve hiç beyan vermeyenleri tespit ederek vergi kaçakçılığının önüne geçmek.

Kira Beyannamesi Nereden Verilecek?

Mülk sahipleri Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) “Hazır Beyanname Sistemi”ni (gib.gov.tr) veya Dijital Vergi Dairesi’ni kullanarak kira gelirlerini bildirebilecek.

  • Ortak mülkiyette her kişi, kendi hissesine düşen geliri ayrı beyan etmek zorunda.
  • Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancılar e-Devlet şifresiyle dış temsilcilikler aracılığıyla beyanname verebilecek.

Vergi Ödeme Takvimi

2024 kira gelirlerinden doğan vergiler, 2025’te iki eşit taksitle ödenecek:

  • Birinci taksit ve damga vergisi: 2 Nisan’a kadar
  • İkinci taksit: 31 Temmuz’a kadar

Ödeme yöntemleri:

✔ Dijital Vergi Dairesi
✔ Anlaşmalı bankalar
✔ Kredi/banka kartı
✔ Havale
✔ Vergi dairesi vezneleri
✔ PTT şubeleri

Beyanname Vermeyenler İçin Cezalar

  • Beyannamelerin elektronik ortamda verilmesi zorunlu.
  • Süresi içinde beyanname vermeyenler için özel usulsüzlük cezası kesilecek.
  • Vergisini ödemeyenlere, verginin bir katı kadar vergi ziyaı cezası uygulanacak.
  • Uzmanlar, son günü beklemeden beyannamenin verilmesini öneriyor.