İlk Evim konut kredisi başladı mı, 1.20 faizli kredi başvuruları ne zaman alınacak, 180 ay vadeli ödeme planı kimleri kapsayacak? Ev sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlar, 24 Mayıs 2026 Pazar günü itibarıyla başvuru ekranı, kredi şartları ve bankaların güncel oranlarını araştırıyor. Peki devlet destekli düşük faizli konut kredisi için resmi takvim açıklandı mı, TOKİ ya da Bakanlık başvuru duyurusu yayımladı mı, ilk kez ev alacak kişiler hangi şartları taşımalı? Resmi kaynaklarda 1.20 faiz ve 180 ay vade ile açılmış aktif başvuru kılavuzu yer almıyor. OVP’de ise kamunun uygun koşullu konut kredileriyle ilk konut edinimini destekleyeceği bilgisi bulunuyor.
İlk Evim Konut Kredisi Başvuruları Başladı Mı?
İlk Evim konut kredisi için 24 Mayıs 2026 tarihi itibarıyla resmi başvuru süreci başlamış görünmüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ duyurularında 1.20 faizli, 180 ay vadeli yeni kredi kampanyasına ait başvuru ekranı ya da kesin takvim yayımlanmadı. Bakanlığın güncel konut duyurularında sosyal konut projeleri ve farklı kampanyalar yer alırken, kamuoyunda takip edilen düşük faizli kredi paketi için ayrı başvuru rehberi bulunmuyor.
Orta Vadeli Program’da, kamunun uygun koşullarda sağladığı konut kredilerinin ilk kez konut edinimini destekleyeceği ve dar ile orta gelirli vatandaşlar için yeni projelere yönlendirileceği bilgisi yer alıyor. Bu nedenle kampanya beklentisi sürüyor. Ancak faiz oranı, vade, başvuru tarihi, kredi limiti ve gelir şartı resmi kılavuz yayımlandığında kesinleşecek.
1.20 Faizli Konut Kredisi Şartları Ve Örnek Hesaplama
Kampanya yürürlüğe girerse başvurularda ilk kez konut alacak olmak, başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması, hane gelirinin belirlenen aralıkta kalması, alınacak konutun fiyat ve proje şartlarını karşılaması gibi maddelerin aranması bekleniyor. Bu şartlar geçmiş konut kampanyalarındaki örneklere benzer olsa da yeni paket için kesin kabul edilmemeli. Bakanlığın daha önceki Yeni Evim kampanyasında konutun banka tarafından incelendiği, son 1 yılda konut satışı yapanların yararlanamadığı ve başvurunun banka üzerinden ilerlediği açıklanmıştı.
Ziraat Bankası’nın güncel konut kredisi ürün paketinde 1 milyon TL’ye kadar 61-120 ay vadede yüzde 2,49 faiz oranı yer alıyor. Aynı bankanın konut kredisi sayfasında standart konut kredisi için azami 120 ay vade bilgisi bulunuyor. Bu oranlar, beklenen 1.20 faizli kredi paketiyle aynı değildir; yalnızca mevcut piyasa karşılaştırması için kullanılabilir.
1 milyon TL kredi için aylık 1.20 faiz ve 180 ay vade hesabında taksit yaklaşık 13 bin 587 TL, toplam ödeme yaklaşık 2 milyon 445 bin TL seviyesine çıkıyor. Ziraat’in yüzde 2,49 oranı ve 120 ay vade üzerinden yapılan hesapta ise aylık taksit yaklaşık 26 bin 273 TL, toplam ödeme yaklaşık 3 milyon 153 bin TL oluyor. Bu hesaplar dosya masrafı, sigorta, ekspertiz ve banka tahsis ücretleri dahil edilmeden hazırlanmıştır.