Ekim ayı kira artış oranı, hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından merakla bekleniyor. Kira artışları, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verilerine göre şekilleniyor. 2025 Eylül ayına ait enflasyon verileri 3 Ekim Cuma günü saat 10.00’da duyurulacak. Bu veriler doğrultusunda konut ve iş yeri kiralarına yapılacak zam oranı da netleşecek. Özellikle son dönemde yükselen enflasyon, kira kontrat süresi dolan milyonlarca kişi için zamlı ödeme dönemini başlatacak. Enflasyon oranları, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) baz alınarak hesaplanıyor ve bu oran yıllık ortalamalara göre belirleniyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artışları bir önceki yılın TÜFE oranlarının 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren yüzde 25'lik zam sınırı sonrası, kira artışları tamamen TÜFE ortalamasına göre uygulanıyor. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 43,23 ise, yeni kira 14.323 TL’ye çıkıyor. İş yeri kiralarında da aynı hesaplama geçerli ancak sözleşmede daha düşük bir oran varsa bu oran uygulanabiliyor.
Eylül Ayında Zam Oranı Yüzde 39,62 Olarak Belirlendi
Geçtiğimiz ay açıklanan Ağustos enflasyonu sonrası kira artış oranı yüzde 39,62 olarak hesaplandı. Bu oranla birlikte, kira kontrat süresi eylül ayında sona eren kiracılar için yeni dönem zamlı ödemeler başlamıştı. Son iki ayda kira artış oranları yüzde 41’in üzerinde seyrediyor. Ekim ayı için belirlenecek yeni oran, artan maliyetler ve enflasyon beklentilerine paralel olarak yeniden şekillenecek.