ABD'de konut kredisi piyasasında faiz oranlarındaki yükseliş sürerken, mortgage başvurularında gerileme görüldü. 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, 25 Eylül'de sona eren haftada yüzde 7,3'e çıkarak Kasım 2023'ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), söz konusu haftaya ilişkin mortgage başvuru verilerini açıkladı. Verilere göre, ülkede mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 6 azaldı.
Satın Alma Ve Yeniden Finansman Başvuruları Geriledi
Mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre, konut satın almaya yönelik mortgage başvuruları aynı dönemde yüzde 4 düştü. Yeniden finansman başvurularında ise yüzde 9'luk gerileme kaydedildi.
Böylece hem yeni konut alımı amacıyla yapılan kredi başvurularında hem de mevcut kredilerin yeniden yapılandırılmasına yönelik taleplerde azalma yaşandı. Başvurulardaki düşüş, mortgage faizlerindeki yükselişin konut kredisi talebi üzerindeki etkisini ortaya koydu.
30 Yıl Vadeli Faiz Yüzde 7,3'e Yükseldi
Bir önceki hafta yüzde 7,12 seviyesinde bulunan 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, son açıklanan haftada yüzde 7,3'e çıktı. Bu oran, Kasım 2023'ten bu yana kaydedilen en yüksek seviye oldu.
15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranında da yükseliş görüldü. Söz konusu oran, yüzde 6,43'ten yüzde 6,56'ya yükseldi.
Mortgage Bankalar Birliği Başkan Yardımcısı Joel Kan, faiz oranlarındaki hızlı yükselişin başvuru eğilimini etkilediğini belirtti. Kan, mortgage faizlerinin yaklaşık 3 yılın en yüksek seviyesine çıkmasının, borçlanmak isteyenleri beklemeye yönelttiğini ifade etti.
Kan, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının Kasım 2023'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştığına dikkat çekti. Son dönemde faiz oranlarında yaşanan hızlı yükseliş nedeniyle mortgage başvurularının gerilediğini aktaran Kan, yüksek faizlerin kredi talebindeki düşüşte etkili olduğunu bildirdi.
Mortgage başvurularındaki toplam gerilemenin yanı sıra konut satın alma ve yeniden finansman başvurularındaki düşüş de haftalık verilerde öne çıktı. 25 Eylül'de sona eren haftada açıklanan veriler, ABD'de mortgage piyasasında faiz hareketlerinin başvuru kararları üzerindeki etkisini gösterdi.