Küçükçekmece İcra Dairesi tarafından, bir borç nedeniyle İstanbul’un Başakşehir ilçesindeki bir konutun satışına karar verildi. Taşınmaza ilişkin ayrıntılı görseller, artırma şartları ve diğer açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/6872 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
Başakşehir’de 3 Oda 1 Salon Konut
Satışa konu taşınmaz, tapu kayıtlarında İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, Kartaltepe Mevkii, 578 ada, 2 parselde yer alıyor. Taşınmaz, 6.340,02 metrekare yüzölçümlü, “2 Blok Betonarme Apartman ve Arsası” vasıflı parsel üzerinde bulunan 35A Blok, 1’inci kat, 4 numaralı konut niteliğinde bulunuyor.
Konutun arsa payı 116/6340 olarak kayıtlarda yer alıyor. Küçükçekmece 2. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2026/406 esas ve 2026/638 karar sayılı kıymet takdirine itiraz davası sonucunda taşınmazın değeri belirlendi.
Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre taşınmazın adresi Başakşehir Mahallesi, Mimar Kemalettin Bulvarı, No:8B Garanti Sitesi, Başakşehir/İstanbul olarak belirtildi. Konutun bulunduğu parsel üzerinde iki blok betonarme yapı tespit edildi.
Net Alanı Yaklaşık 105 Metrekare
Mimari proje ve keşif mahallindeki tespitlere göre 35A Blok’taki 4 numaralı mesken; 3 oda, 1 salon, mutfak, hol, antre, banyo, WC ve balkondan oluşuyor. Konutun mimari projeye göre net alanının yaklaşık 105 metrekare olduğu bildirildi.
Raporda, salon ve odaların zeminlerinin laminant parke, hol, antre, mutfak ve banyo gibi ıslak alanların zeminlerinin ise seramik olduğu kaydedildi. Duvarların saten boyalı olduğu konutta elektrik ve su bulunduğu, ısınmanın doğalgaz sistemiyle sağlandığı belirtildi.
Mutfakta mobilya dolaplar, granit tezgâh ve fayans kaplamalı duvarlar bulunuyor. Banyoda klozet, lavabo ve duşakabin yer alırken, duvarların renkli fayansla kaplandığı ifade edildi. İç doğramaların Amerikan kapı, dış doğramaların ise çift camlı pimapen olduğu tespit edildi.
Çevrede Ticari Alanlar Bulunuyor
Taşınmazın bulunduğu çevrede günlük ihtiyaçları karşılayabilecek ticari alanların yer aldığı, yakınında marketler, bakkallar, fırınlar, eczaneler ve çeşitli perakende satış noktalarının bulunduğu belirtildi. Konutun ulaşım, altyapı ve belediye imkânlarından yararlanan bir konumda olduğu kaydedildi.
Meskenin Başakşehir Kaymakamlığına 2,8 kilometre, Başakşehir Belediyesine 3,5 kilometre ve Çam ve Sakura Hastanesine 2,6 kilometre mesafede olduğu bilgisi paylaşıldı.
İmar durumu bakımından taşınmazın, 1/1000 ölçekli 3 Haziran 2011 tasdik tarihli İkitelli Gecekondu Önleme Bölgesi Onurkent Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı belirtildi. Parselin, 775 sayılı yasa kapsamındaki konut alanlarında yer aldığı ifade edildi.
Artırma Tarihleri Açıklandı
Tapu kaydında yönetim planı, kat mülkiyetine geçiş, 150/C şerhi ve ipotek şerhinin bulunduğu bildirildi. İlgililer tanımına irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu kaydedildi.
Taşınmaz için ilk artırma 9 Kasım 2026 tarihinde saat 13.53’te başlayacak ve 16 Kasım 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. İkinci artırma ise 10 Aralık 2026 saat 13.53’te başlayacak, 17 Aralık 2026 saat 13.53’te tamamlanacak.