Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahiplerinin beklediği oran belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül 2026 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Ekim 2026’da kira bedellerine uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,49 olarak netleşti.
Yeni kira tutarını hesaplamak isteyenler, mevcut kira bedelinin yüzde 31,49’unu bulduktan sonra ortaya çıkan artış tutarını mevcut kiraya ekleyecek. Böylece hem aylık yeni kira bedeli hem de yıllık toplam kira ödemesi hesaplanabilecek.
Ekim 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar?
Ekim 2026 kira artış oranı yüzde 31,49 oldu. Bu oran, Eylül 2026’da TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde 31,49 olarak açıklanmasının ardından belirlendi.
Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kişiler için hesaplamalar yüzde 31,49 oranı üzerinden yapılacak. Mevcut kira bedelinin bu oranla çarpılması sonucunda kira artış tutarı bulunacak. Ardından artış tutarı, mevcut kira bedeline eklenerek yeni aylık kira bedeline ulaşılacak.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışını hesaplamak için öncelikle mevcut kira bedeli yüzde 31,49 ile çarpılıyor. Bulunan sonuç, kira bedeline yapılacak zam tutarını gösteriyor. Yeni kira bedelini hesaplamak için ise bu tutar mevcut kira bedeline ekleniyor.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL ise yüzde 31,49 oranındaki artış 6.298 TL olarak hesaplanıyor. Bu tutarın mevcut kiraya eklenmesiyle yeni aylık kira bedeli 26.298 TL oluyor. Yıllık yeni kira tutarı ise 315.576 TL olarak hesaplanıyor.
Farklı Kira Bedelleri İçin Hesaplama Örnekleri
20.000 TL kira bedeli: Ekim 2026 için yüzde 31,49 oranındaki artış tutarı 6.298 TL. Zam sonrası aylık kira 26.298 TL, yıllık kira ise 315.576 TL oluyor.
25.000 TL kira bedeli: Bu tutar için yüzde 31,49 oranındaki artış 7.872,50 TL olarak hesaplanıyor. Yeni aylık kira bedeli 32.872,50 TL’ye, yıllık kira tutarı ise 394.470 TL’ye yükseliyor.
30.000 TL kira bedeli: Yüzde 31,49 oranındaki artış tutarı 9.447 TL oluyor. Artış sonrasında aylık kira 39.447 TL, yıllık kira 473.364 TL olarak hesaplanıyor.
35.000 TL kira bedeli: Bu kira bedelinde yüzde 31,49 oranındaki artış 11.021,50 TL. Yeni aylık kira bedeli 46.021,50 TL olurken yıllık kira tutarı 552.258 TL’ye ulaşıyor.
2026 Yılında Aylara Göre Kira Artış Oranları
2026 yılının ocak ayından itibaren kira artış oranları aylara göre şöyle gerçekleşti:
Ocak 2026: yüzde 34,88
Şubat 2026: yüzde 33,98
Mart 2026: yüzde 33,39
Nisan 2026: yüzde 32,82
Mayıs 2026: yüzde 32,43
Haziran 2026: yüzde 32,24
Temmuz 2026: yüzde 32,03
Ağustos 2026: yüzde 31,90
Eylül 2026: yüzde 31,79
Ekim 2026: yüzde 31,49
Bu listeye göre 2026 yılı içinde kira artış oranı ocak ayındaki yüzde 34,88 seviyesinden ekim ayında yüzde 31,49’a geriledi. Ekim ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yeni kira bedellerinin hesaplanmasında yüzde 31,49 oranı esas alınacak.