Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların güvenliğini artırmak amacıyla hayata geçirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama tarihini yeniden düzenledi. Sistemin zorunlu kullanımına 1 Aralık 2026’da başlanmasına karar verildi.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, değişikliğin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımının ve teknik altyapı çalışmalarının daha kolay ve hızlı şekilde tamamlanabilmesi amacıyla gerçekleştirildiği belirtildi.
Dolandırıcılık Riskinin Azaltılması Hedefleniyor
Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferlerinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla Güvenli Ödeme Sistemi oluşturuldu.
Bakanlığın açıklamasına göre, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 29 Nisan 2026’da yapılan değişiklikle, taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda işlemin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülmüştü.
Sistem, taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlamayı amaçlıyor. Böylece satış sürecinde tarafların ödeme ve devir aşamalarında karşılaşabileceği risklerin azaltılması hedefleniyor.
Teknik Altyapı Çalışmaları Sürüyor
Ticaret Bakanlığı, sistemin uygulamaya alınabilmesi için gerekli teknik çalışmaların TKGM ile iş birliği içinde yoğun biçimde devam ettiğini bildirdi. Açıklamada, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapının hazırlandığı, ancak bankaların kendi teknik altyapılarını oluşturmaya yönelik çalışmalarının sürdüğü kaydedildi.
Bakanlık, sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz şekilde çalışabilmesi için ilgili paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması gerektiğine dikkat çekti. Uygulama sırasında yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi ve kurumlar ile sektör paydaşlarının hazırlıklarını tamamlaması da tarih değişikliğinin gerekçeleri arasında gösterildi.
Entegratör Belirlenecek
Yapılacak yönetmelik değişikliğiyle zorunlu uygulama başlangıç tarihinin 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenmesi kararlaştırıldı. Bunun yanında, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımının ve teknik altyapı kurulumunun kolaylaştırılması amacıyla bir entegratör belirlenmesine yönelik de değişiklik yapıldı.
Entegratörün belirlenmesiyle sistemin farklı paydaşlar arasındaki teknik bağlantılarının daha hızlı kurulması ve uygulamanın daha düzenli şekilde yürütülmesi amaçlanıyor. Bakanlık, bu kapsamda gerekli hazırlıkların tamamlanmasının ardından sistemin devreye alınmasına yönelik sürecin sürdürüleceğini açıkladı.
Pilot Uygulama Planlanıyor
Açıklamada ayrıca, bankaların teknik altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi’ne yönelik pilot uygulamanın başlatılmasının öngörüldüğü belirtildi. Pilot uygulamayla sistemin işleyişinin ve paydaşlar arasındaki teknik entegrasyonun değerlendirilmesi planlanıyor.
Ticaret Bakanlığı’nın düzenlemesiyle taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin zorunlu başlangıç tarihi 1 Aralık 2026 olarak kesinleştirilirken, uygulamanın devreye alınmasına yönelik teknik çalışmalar TKGM ve bankaların iş birliğiyle devam edecek.